تعديل عاجل فى قانون الإيجار القديم رفع كل الإيجارات إلى 200 جنيه حد أدنى لإيجار الشقق و300 جنيه للوحدات الإداري
الأربعاء 17 فبراير 2021, 16:04
تعديل عاجل فى قانون الإيجار القديم رفع كل الإيجارات إلى 200 جنيه حد أدنى لإيجار الشقق و300 جنيه للوحدات الإداري
يعتبر قانون الإيجار القديم من أهم القوانين التى من المنتظر خروجها إلى النور خلال الفترة القادمة ، خاصه فى ظل اهتمام عدد كبير من نواب البرلمان الحالى بتقديم أكثر من مشروع قانون للإيجار القديم بهدف إزالة الإحتقان بين المالك و المستأجر والتوصل إلى حل عادل يرضى الطرفين.
مشروع قانون جديد تقدم به النائب أحمد عبد السلام قورة، لتعديل قانون الإيجارات القديمة ، وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، رقم 136 لسنة 1981، لاحياء الثروة العقارية المهدرة.
وجاء مقترح لتعديل 6 مواد فقط فى قانون 136 لسنة 81 تسمح بإضافة حالات لإخلاء الوحدة المؤجرة حال غلقها لمدة 3 سنوات لغير غرض السفر، أو مرور المدة نفسها على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر، أو استفادته من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التى تُقدمها الدولة.
كما يتضمن مقترح التعديل تحرير العقد الأصلى بعد مرور 50 عامًا على بدء العلاقة الإيجارية الأصلية للعين المؤجرة، بما يعنى تقييد حق توريث العلاقة الإيجارية بهده المدة، مع تحديد حد أدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات السكنية، و300 جنيه للوحدات الإدارية، أو 50% من قيمة الأجرة القانونية المُتخذة أساسا لحساب الضريبة العقارية لوحدة المثل، ما يعنى أن ترتفع الأجرة مع تحسن مستوى معيشة الساكن أو حال الوحدة ذاتها، فضلا عن زيادة تدريجية للأجرة بنسبة 10% سنويا.
ويشتمل تعديل قانون الإيجار القديم على إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر، تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التى تترتب عن الوحدات المُخلاة وفقا للقانون ولمدة 5 سنوات،وهو المقترح نفسه فى تعديلات وزارة الإسكان التى كانت منذ سنوات طويلة.
________________________________________________
جاري تحميل مناهج 2025 كل الفرق
- فيديو مناقشة قانون الإيجار القديم عدم التوريث للأبناء بعد وفاة المالك الإخلاء بالقوة الجبرية..تفاصيل تعديلات مقترحة لمنع توريث شقق الإيجار القديم
- ننشر أبرز بنود قانون الإيجار القديم المقرر الموافقة عليه و إقراره خلال شهرين إلغاء الأجرة البخسة وإعادة الضرائب العقارية.. 4 أسباب لتعديل الإيجار القديم
- البرلمان يستعجل صدور قانون الإيجارات القديمة زيادة الإيجار 20% واسترداد الوحدة خلال 5 سنوات
- مناقشة قانون الإيجار القديم أول نوفمبر وطرحه للحوار المجتمعى
- السيسي - يلوح بتغيير قانون الإيجار القديم حرام يبقى أبدي
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى